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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 76,68 m2 MENTON - 06

Ref : 2134

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
262 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 76.68 m2 - MENTON - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Molière
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Description

VENTE VIAGER OCCUPE
1 tête, femme, 70 ans.

Votre Agence Century21 Molière vous propose ce magnifique 2 pièces de 76 m² avec grande terrasse vue panoramique dans résidence de haut standing, sécurisée avec gardien, entourée de vastes jardins avec piscine, située au calme au boulevard de Garavan, à 10 minutes de Roquebrune et 20 minutes de Monaco.

Il est vendu sous forme de VIAGER OCCUPE, c'est à dire que l'acquéreur paie 300 000 € au moment de l'achat, puis il verse une rente mensuelle de 505 € au vendeur, qui reste habiter l'appartement jusqu'à l'extinction de son droit d'occupation. En suite la pleine propriété revient à l'acheteur.

L'appartement se compose de hall d'entrée, grand séjour de 30 m², cuisine individuelle, bureau, chambre, salle de bain et wc.

Une place de parking sécurisée en sous-sol avec grande facilité d'accès aussi bien de l'extérieur comme de l'intérieur de la résidence et une cave complètent ce bien d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 90,8 m2
  • Surface habitable : 76,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (14,1 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 332 €
  • Taxe foncière : 1770 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 4000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 24/10/2024

Bien proposé par Roldan arenas gullo EI, agent commercial (RSAC 838250470)

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