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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76,10 m2 MENTON - 06

Ref : 2083

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
262 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76.1 m2 - MENTON - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Molière
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Description

L'agence CENTURY 21 Molière vous propose à la vente sur la commune de Menton, quartier de la rue piétonne, un superbe appartement de 76m² situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur.
Cet appartement lumineux et spacieux se compose de deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un système de chauffage et d'eau chaude individuels. Il est habitable sans travaux, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Proche de toutes commodités et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'École primaire Hôtel de Ville et le Collège André Maurois, tous deux à seulement 3 minutes à pied.

A 50 à pieds de la mer et des plages !

Ne manquez pas cette opportunité unique ! The CENTURY 21 Molière agency offers for sale in the town of Menton, pedestrian street district, a superb 76m² apartment located on the 2nd floor of a building with elevator in Menton (06500). This bright and spacious apartment consists of two comfortable bedrooms, a modern bathroom and an individual heating and hot water system. It is habitable without work, offering a pleasant and practical living environment.

Close to all amenities and many restaurants, bakeries and butchers nearby. Families will appreciate the proximity to schools, such as Hôtel de Ville Primary School and Collège André Maurois, both just a 3-minute walk away.

50 feet from the sea!

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Vue globale

  • Surface totale : 79,0 m2
  • Surface habitable : 76,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Ville

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 2900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/12/2023

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