Vendre une villa à Menton avec CENTURY 21 Agence Molière
Quelle est la tendance des prix de l’immobilier de l’ancien côté maisons au 1er semestre 2022 en PACA et quels sont les atouts de Menton ?
En écho à la vitalité observée à échelle hexagonale, le marché immobilier de l'ancien en région PACA au 1er semestre 2022 affiche une progression significative côté prix sur le segment des maisons. Il se caractérise par une hausse substantielle du prix moyen au mètre carré, de l’ordre de +15,5 % sur douze mois, pour atteindre 4 270 euros. L’acquisition d’une maison de 119,6 m² nécessite désormais une enveloppe de 502 064 euros en moyenne.
Etendue en bordure de la Grande Bleue, aux portes de l’Italie, de la Principauté de Monaco et du Comté de Nice, Menton séduit par son emplacement géographique enviable. Labellisée Ville d’Art et d’Histoire, elle héberge un patrimoine bâti de caractère et des édifices classés, dont témoignent la basilique Saint-Michel et son clocher du 18ème siècle ou encore la chapelle des Pénitents blancs à la façade décorée, toutes deux édifiées au cœur de la vieille ville médiévale mentonnaise. Réputée pour ses plages et jardins -au rang desquels la serre de la Madone-, Menton revendique une vie culturelle et associative dense et loge le musée Jean Cocteau. Quant à son microclimat subtropical, il offre à ses riverains comme à leurs visiteurs des hivers doux et ensoleillés. Eden préservé de la French Riviera, Menton n’en est pas moins émaillée de nombreux commerces et services de proximité, outre maints équipements sportifs et infrastructures scolaires comme médicales de qualité. Au quotidien, les télétravailleurs apprécient la large couverture FFTH du territoire mentonnais, la fibre étant déployée sur plus de 80% de la ville.
Visite guidée d'une maison de bourg, d'une villa pleine nature et d'une villa vue mer à acheter à Gorbio et Menton avec notre équipe CENTURY 21 Agence Molière
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Comptez 255 000 euros pour une lumineuse maison en triplex refaite à neuf, d’une surface de 60 m² habitables, composée d’un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains, une chambre avec salle d’eau, implantée au cœur du village historique de Gorbio, 585 000 euros pour une villa étagée en pleine nature, développant 140 m² distribués en six pièces, avec entrée, cuisine, vaste séjour de 40 m² agrémenté d’une cheminée et ouvert sur un jardin avec terrasse, quatre chambres, salle d’eau, salle de bains, outre un pavillon de type deux-pièces d’une surface de 36 m² en annexe, et édifiée sur une parcelle de 1 500 m² au cœur du quartier mentonnais Carei-Monti, à deux pas des commodités, et jusqu’à 1 275 000 euros pour une superbe villa climatisée en parfait état avec vue mer panoramique, offrant une surface de 180 m² répartis sur deux niveaux et des prestations haut de gamme, et comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée et cuisine ouverte de 70 m², une chambre, une salle d’eau, en rez-de-jardin deux chambres avec vue mer et montagne, une salle de bains, une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, une salle de cinéma, dotée d’une buanderie, une cave de 20 m², une chaufferie, un local piscine, un garage de 16 m², agrémentée de trois terrasses, une piscine 8x4, un jardin de 230 m², et érigée sur un terrain de 1 500 m² situé route des Ciappes de Castellar, à seulement dix minutes du centre de Menton.
(Illustration : Infographie du marché immobilier de l’ancien au 1er semestre 2022 en région PACA - Crédits photo : CENTURY 21).
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